Alphaville Mossoró - Lote exclusivo.

Lote exclusivo na 1ª etapa. Excelente valor!

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Programa "Mnha casa Minha vida" pode beneficiar divorciados.

Projeto de lei quer facilitar compra de imóvel adquirido pelo Minha Casa Minha Vida para divorciados.

Uma das partes do casal poderá ficar com a parte do outro com financiamento fácil e juro baixo

Um projeto de lei da Câmara quer facilitar a compra da outra parte do imóvel, adquirido com recursos do Minha Casa Minha Vida, no caso de casais que fizeram o financiamento imobiliário e decidem se separar.  

Os beneficiários poderão usar o próprio programa para a operação de compra e venda, com facilidades de financiamento e juros abaixo do mercado. A medida está prevista do Projeto de Lei 5515/13, da deputada Iracema Portella (PP-PI).   

— O programa Minha Casa Minha Vida não dispõe de nenhum benefício que facilite a aquisição da integralidade do imóvel do casal por um dos ex-cônjuges ou ex-companheiros. Ora, se o objetivo principal do programa é facilitar a aquisição da moradia, não se justifica que um dos cônjuges não possa obter facilidades para a compra da parte do outro, em caso de separação.  

Criado em 2009, o programa entregou 1,11 milhão de moradias até abril deste ano. Além das unidades entregues, o Minha Casa Minha Vida já contratou mais 1,34 milhão de unidades habitacionais. Uma das facilidades oferecidas para as famílias com renda mensal de até R$ 5 mil é o financiamento com recursos do FGTS.  

Tramitação

A proposta será analisada em caráter conclusivo pelas comissões de Desenvolvimento Urbano; Finanças e Tributação; e Constituição e Justiça e de Cidadania.

Fonte: Agência Câmara 

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Supere-se!

Pense nisso!

Casas - pelo programa "Minha casa Minha vida".

RESIDENCIAL ALTO DA BELA VISTA

São 192 casas com 2 ou 3 quartos, sendo 1 suite, sala de estar e jantar, com varanda, wc social, cozinha, area de serviço, muro e vaga p/ 2 ou 3 carros.
Ótima localização, próximo da UPA do Alto de São Manoel, hospitais, escolas, Acapulcos, supermercados, entre outros.


Venha conferir!
Sucesso total de vendas.

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Profissão em destaque

O corretor de imóveis estará entre as cinco melhores profissões do futuro.

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Estamos em pleno século XXI e numa constante mudança tecnológica, de comportamento. Diante desse quadro, o profissional precisa reavaliar conceitos e ações, porque só assim ele estará à frente no mercado. Mas quem são os corretores de imóveis do Século XXI? Como agem? Qual seu perfil? Estas são questões a serem respondidas por Otávio Bruno Sá, diretor da Neo Ponto.
Como você define o perfil do corretor de imóveis do século XXI?

Antes de tudo, o profissional do século XXI é atualizado, tanto no que se refere a conteúdo, quanto ao contato com as novas tecnologias, antenado às tendências mercadológicas. Dessa forma, é um profissional que consegue prever acontecimentos e se antecipar a eles, é um visionário. 

O que diferencia o antigo e o novo profissional?

A maneira de pensar e agir do novo profissional é atualizada. Seu tempo é valioso, daí sua ligação com as novas tecnologias e a busca pela excelência constante. 

De que forma este profissional encara seus clientes? Que técnicas de vendas e comportamento que este novo corretor se vale para fidelizar clientes e fazer bons negócios?

O profissional do século XXI deve pensar em seus clientes de maneira profissional e objetiva, priorizando o bom relacionamento para atender, acima de tudo, as reais necessidades do cliente. Sem este foco as técnicas de venda perdem seu efeito, sendo irrelevantes. O trabalho de um corretor é assessorar e assegurar que o cliente faça sempre o melhor negócio, com essa preocupação a fidelização é o resultado de um relacionamento ético e saudável, que coloca o fechamento do negócio como consequência ao respeito das necessidades do cliente. A ideia basicamente é, “eu perco o negócio, mas não perco o cliente”, aliás dessa forma você fideliza o cliente garantindo muito mais negócios. 

De que forma você avalia os profissionais do mercado atualmente? A grande maioria tem o perfil de um corretor do século XXI? Se não, o que é necessário para que alcance este perfil?

Partindo do princípio que estamos vivendo na era do conhecimento, onde o conteúdo relevante e as informações privilegiadas colocam os profissionais em patamares diferentes, temos um despreparo generalizado no mercado. A busca por informações ainda não faz parte do cotidiano dos profissionais do mercado, e partindo do pressuposto de que um corretor deve assessorar seu cliente, estar seguro e informado é fundamental para o relacionamento e aumento de confiança entre os dois. Dessa forma, infelizmente a grande maioria dos profissionais do mercado não tem o perfil do corretor do século XXI. Mas isso não acontece apenas com eles, a falta de informação, ou da busca por ela, impede a análise do presente e visão de futuro, deixando sempre o profissional para trás, sem se antecipar aos fatos, apenas seguindo as tendências, nunca encabeçando elas. Hoje existem vários eventos de qualidade voltados para os mais diversos setores, assim como para corretores, mas o que observo é a baixa adesão dos profissionais. 

Um exemplo da falta de visão de futuro é a quantidade de negócios perdidos oriundos da Copa do Mundo, que acabaram passando para as mãos de grupos de investidores internacionais e olha que para entender esse evento não é preciso tanto estudo e previsões, pois o mesmo já está no calendário. 

Em sua opinião, qual a principal dificuldade que o corretor de imóveis enfrenta no mercado hoje? De que maneira é possível sanar tais dificuldades?

A maior dificuldade para os corretores é solucionar o problema da exclusividade, ou melhor, da falta de exclusividade. Com ela seria mais viável para o profissional se planejar. O que acontece hoje funciona como se você tivesse uma loja e alguém tirasse seu produto da prateleira e vendesse sem falar com você. A solução é a capacitação, mais uma vez, do corretor, que se mostrando informado terá mais confiança por parte do comprador. É importante lembrar, também, que cliente não é só quem compra, mas todos que tem se relacionam com o corretor profissionalmente; quem vende, capta ou aluga. 

Quais as perspectivas para o corretor de imóveis nos próximos anos, tanto em questão de mercado de trabalho, quanto de comportamento e relação com o cliente?

São as melhores perspectivas. Na minha análise, o corretor de imóveis e tudo o que se relaciona a ele, estará entre as cinco melhores profissões do futuro, que englobarão profissionais ligados a tecnologia, bem estar, saúde, entretenimento e finanças. Estamos em um mercado favorável a investimento, aplicação de tecnologia e com resultados reais nas novas mídias, mas afirmo novamente que só vai sobreviver quem tiver visão de futuro conquistada com informação.

Quais os principais avanços que você observa nesses últimos anos? 

Dez anos depois do início do século XXI, as pessoas estão começando a enxergar que estamos em outro século e que as coisas vão ser totalmente diferentes do passado. As tendências comportamentais que colocam o cliente como o centro dos negócios, a quem deve se atender as necessidades, é um grande avanço. As mudanças significativas, entretanto, vão ter início daqui pra frente. O Brasil está vivendo um momento privilegiado e a quebra de fronteiras para a captação de investimento estrangeiro possibilita o crescimento e avanço do mercado nacional. 

Fonte: Redimob 

Mercado Imobiliário.

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Residencial Green Garden

O primeiro residencial clube vertical de Mossoró/RN.

O Green Garden Residence Clube é tudo o que você precisa para uma vida perfeita. O empreendimento oferece mais de trinta itens de lazer, entretenimento e esportes, além de áreas verdes, jardins e fontes que embelezam o projeto. O condomínio tem as características de um clube privativo completo, onde você pode morar bem, com lazer para toda a família.

Diferenciais do Condomínio

• Guarita elevada;
• Eclusa de segurança para entrada de pedestre;
• Grupo gerador automático;
• Sistema de segurança perimetral;
• Dispositivos inteligentes para racionalização de energia (sensores de presença);
• Acessibilidade especialmente planejada para portadores de necessidades especiais, com rampas de acesso em toda a área comum do condomínio, 06 banheiros adaptados no térreo e 04 vagas de garagem descobertas exclusivas;
• 02 elevadores por bloco;
• Ambientes das áreas comuns entregues equipados e decorados, conforme o memorial descritivo.

Diferenciais do Apartamento

• Sistema de intercomunicação, interligando as unidades autônomas à portaria;
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (Split);
• Medição individualizada de água, gás e energia;
• Infraestrutura para TV a cabo e internet;
• Todas as tomadas aterradas, permitindo o uso de computadores em todos os cômodos.

Condomínio completo

• Guarita de segurança 24h
• Fonte D'água
• Praças arborizadas
• Deck descobertos
• Ambiente de apoio piscina
• Piscina adulto c/ raia(semi-olímpica)
• Piscina infatil c/  deck molhado
• Spa integradoa piscina adulto
• Lan house
• Sala de leitura / estudo
• Atelier
• Lobby
• Sala de vídeo
• Sala condomínio
• Home office p/ reuniões
• Redário
• Playground
• Praça de convivencia
• salão de festas 
• Espaço Gourmet
• Brinquedoteca
• Fraldário
• Gazebo Teen
• Espaço jogos de tabuleiros
• Child Care
• Espaço mulher/tipo salão beleza
• Fitness
• Salão de jogos
• Quadra Poliseportiva
• Sala de gerador
• Gás individualizado
• Sala p/ medidores
• WCM/WCF (adaptador)
• Elevadores
• Entrada e saída de carro (mão dupla)

INFORMAÇÕES:

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Ética Profissional acima de tudo

Ética: “Cliente quer fazer negócio com corretor de imóveis honesto”

Caráter e honestidade devem reger a trajetória de um profissional no mercado imobiliário.

Qual o corretor de imóveis, que infelizmente não conviveu com a falta de ética de um colega? A maioria com certeza deve ter uma história para contar a respeito. “Durante minha vida profissional, convivi muitas vezes com este tipo de situação. Amigos, amigos até que o dinheiro entra no meio e as cabeças estão em jogo. Aí tudo muda e aquele seu colega perde a ética e rouba seu cliente, sua venda e a oportunidade que você construiu.

O mercado está cheio de profissionais assim, infelizmente”, relata o consultor organizacional e especialista em desenvolvimento pessoal, André Vinícius da Silva, que revela: 

“Uma das coisas que aprendi é que quando você tem princípios, seu caráter, atitude e comportamento não são afetados em relação ao que o outro faz. Isto quer dizer que se alguém for desonesto com você, não responderá na mesma moeda”, afirma.

A ânsia em conquistar o mundo sem se preocupar se vai passar por cima dos outros ou não, pode ampliar o mercado em um primeiro momento, mas aos poucos vai se estreitando até que encontre mais oportunidades, na visão do especialista. “ Isto acontece porque as coisas correm rapidamente e um cliente comenta com o outro até que todas as portas tenham se fechado”.

Honestidade acima de tudo 

Ao contrário, quando a honestidade é vista como prioridade, as coisas tendem a acontecer lentamente. “As portas começam a abrir e o mercado vai crescendo, porque da mesma maneira que as notícias ruins correm, as boas também chegam aos clientes e estes vão querer fazer negócio com quem é honesto”, garante André Vinícius.   

Fazer o certo sempre foi um bom negócio. “Persista em seu objetivo que logo as portas abrirão”, finaliza André Vinícius.

Fonte: Redação Redim

FICA A DICA PESSOAL. Sejamos honestos com os clientes e nós mesmos. 

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Residencial José Negreiros.

RESIDENCIAL JOSÉ NEGREIROS

Residencial José Negreiros! Localizado no bairro Abolição I, de frente ao Restaurante Germanos, próximo ao Supermercado Cidade e da padaria Pão Nosso. O condomínio conta com 96 apartamentos de 65m² que contém: 3/4 sendo 1 suíte, sala de estar/jantar, um banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda. Os apartamentos estão divididos em dois blocos de 48 cada. Cada bloco contém 2 elevadores e 6 apartamentos por andar. São 2 vagas de garagem. O Residencial José Negreiros conta com toda infraestrutura de condomínio, contendo Piscina adulto/infantil, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, guarita de segurança, sistema de segurança etc. Vejam algumas características.

Características

Área de serviço
Cozinha
2 vagas garagem
Lavabo
Sala/estar jantar
sala TV
Sala de visita
Varandas


Áreas Comuns

• Churrasqueira
• Elevador
• Jd. de Inverno
• Mezanino
• Piscina
• Playground
• Portaria 24 Horas
• Quadra
• Sala de Ginástica
• Salão de Festa
• SEGURANÇA 24H
• INFORMAÇÕES:
• (84) 8766-8827 | 9602-1689 | 914908798
• erick.lima@hotmail.com
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Parabéns prezados colegas!

Com todo orgulho!

Sou corretor de imóveis.

Setor imobiliário em Alta

Crédito imobiliário contratado da Caixa cresce 41,5% em 2013

Caixa Econômica Federal teve 85,2 bilhões de reais em contratações de crédito imobiliário no ano até a primeira quinzena de agosto.

 

Caixa Econômica Federal:  expectativa é que o financiamento da casa própria pela instituição ultrapasse R$130 bilhões

São Paulo - A Caixa Ecnômica Federal teve 85,2 bilhões de reais em contratações de crédito imobiliário no ano até a primeira quinzena de agosto, avanço de 41,5 por cento em relação ao mesmo período de 2012, informou o banco estatal nesta sexta-feira.

Para este ano, a expectativa é que o financiamento da casa própria pela instituição ultrapasse 130 bilhões de reais.

Até a primeira quinzena de agosto, a Caixa assinou 1,145 milhão de contratos de habitação. Do total aplicado, 50,06 bilhões de reais foram destinados para a compra de imóveis individuais. Outros 35,18 bilhões de reais foram para financiamento à produção de unidades imobiliárias.

Natália Gomes, revista Exame 23/08/2013

Eu  acho é bom!

Dicas importantes para Corretores de Imóveis

Fica a dica!

A globo subestima corretores de imóveis

Novela Amor a Vida mostra um corretor de imóveis totalmente fora da realidade.

Muitas pessoas acham que o corretor de imóveis ganha dinheiro fácil e não precisa se preparar para ser um bom profissional no mercado imobiliário. 
  

A novela Amor a Vida depois um bom começo, o que gerou elogios até do presidente do sistema Cofeci/Creci João Teodoro da Silva. Voltou a mostrar que a emissora não se preocupa em expor profissionais de forma totalmente equivocada e ainda deprecia a imagem do verdadeiro corretor de imóveis. 

Nos do Blog Marketing e Publicidade Imobiliária sabemos o quanto corretor de imóveis precisa investir para ter sucesso em sua carreira e quem realmente quer crescer no mercado deve se atualizar constantemente. Agora uma novela mostrar que ser corretor de imóveis não é um trabalho digno ou que o profissional é um oportunista que ganha dinheiro sem precisar trabalhar ou ainda pode usar o imóvel do cliente para uso pessoal é algo totalmente fora da realidade. 

Não é de hoje que o autor Walcyr Carrasco deprecia a profissão de corretor de imóveis, esperamos que o papel do personagem tome outro rumo, pois os profissionais do mercado imobiliário merecem respeito. 

Por: Rony Meneses

Toda poderosa, ver se faz uma novela mais de acordo com a realidade. ok?

Comfort Life Residence - Nova Betânia.

 O Comfort Life Residence

Excelente Localização: Bairro Nova Betânia, próximo a loja SanRemo e da Praça do Rótary. MOSSORÓ/RN.

Serão duas torres com 30 apartamentos cada, todos voltados para o nascente, com dois elevadores em cada torre, área de lazer completa e estacionamento coberto.

As duas torres possuem 30 apartamentos cada e 15 pavimentos. Sendo que na TORRE A o apartamento é de 112m² e consta com: sala para dois ambientes com lavabo e varanda gourmet com churrasqueira, duas entradas de acesso (uma pela sala - social; e outra pela cozinha - de serviço), cozinha, dependência de empregada com banheiro, área de serviço individualizada, são 3  quartos sendo 3 suítes, piso em porcelanato, duas vagas de garagem cobertas para cada apartamento. A TORRE B com 83m² possui sala de estar/jantar com varanda, 3 quartos sendo 1 suite com varanda, wc social, cozinha, area de serviço. ALÉM DE TODA ESTRUTURA QUE O EMPREENDIMENTO OFERECE.  

Informações

(84) 8766-8827 | 9602-1689 | 9149-8698

erick.lima@hotmail.com

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WEST PALACE RESIDENCE >PRÉ-LANÇAMENTO>NOVA BETÂNIA.

WEST PALACE RESIDENCE

PRÉ-LANÇAMENTO

O EDIFICIO

Edificio com semi-subsolo, terreo mezanino e 23(vinte e três) pavimentos tipo

Projeto L2 Arquiteura

Depósito individual externo para cada apartamento.

Bicicletário

Todos os apartamento virados para o nascente

Guarita com design diferenciado.

Recepção com pé-direito duplo.

Hall de espera com vista para jardim e espelho d'àgua.

Salão de festas

Foyer

Playground

Piscina adulta e infantil, e spa

Quadra poliesportiva

Salão de jogos

Espaço gourmet

Academia

Brinquedoteca, E MUITO MAIS...

Caramanchão

Area do mezanino total: 1391 m2

Edificio 100% LEGALIZADO: Licença Ambiental, Alvará de Construção, Registro da Incorporação em Cartório,

Aprovaçao do Corpo de Bombeiros

Localizado na Av MOTA NETO nº 1219, no coração do Nova Betânia

O APARTAMENTO

Apartamentos com 119,45 m2 de área privativa

Duas vagas de estacionamento

Ampla sala de estar

Cozinha

Area de serviço

DCE

Instalações para arcondicionado split

03(três) suítes, sendo uma reversível

Ampla varanda

Agua individualizada

Hall de entrada social isolado da entrada de serviço.

Guarda-corpo da varanda em esquadria de aluminio e vidro

A EMBRACO

Fundada em 2001

Dois Sócios ambos Engenheiros Civis

Respeito ao cliente com obras no prazo

ISO 9001

PBQP-H NÍVEL A

INFORMAÇÕES

ERICK LIMA - NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

(84) 8766-8827 | 9602-1689 | 9149-8698

CRECI 04780 17ª REGIÃO.